شروط التمويل العقاري بفائدة 3

بالعربي / أطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري التي تقدمها العديد من البنوك الموجودة في مصر ، بالإضافة إلى وجود بعض الشروط التي يجب استيفاؤها لدى العميل للحصول على التمويل.

3 شروط الرهن العقاري الفائدة

يعد تمويل الرهن العقاري من أهم القروض التي يطلبها العديد من العملاء في العديد من البنوك ، حيث يمكنك من خلال هذا القرض شراء العقار أو الوحدة السكنية التي يريدها العميل بكل سهولة ، نظرا لتوفر بعض التسهيلات التي تساعد في هذا الأمر.

ولكن في يوليو من هذا العام ، أطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري ، والتي يمكن من خلالها شراء العقارات حتى لو كان العميل من ذوي الدخل المنخفض ، وشاركت العديد من البنوك القوية الموجودة في الوقت الحالي في هذه المبادرة.

بالإضافة إلى وضع بعض الشروط التي يجب أن تكون متاحة في العميل حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل والاستفادة منه ، سنعرف شروط الرهن العقاري بفائدة 3 من خلال النقاط التالية:

• العميل الذي يرغب في الحصول على مبلغ الدعم يجب أن يكون مصري الجنسية.
• لا يشترط البنك المركزي أن يكون العميل وزوجته قد شاركا سابقا في مبادرة الرهن العقاري.
• يجب ألا يكون العميل قد تجاوز سن 60 عاما ، أو سيتجاوزه في نهاية مدة القرض.
• بالنسبة للعميل المتزوج ، يجب ألا يزيد الراتب الذي يتلقاه شهريا عن 10 آلاف جنيه ، بينما بالنسبة للعميل الواحد ، يجب ألا يزيد راتبه عن 14 ألف جنيه.
• في حالة الدخل المحدود ، يجب ألا يتجاوز راتب عميل واحد 4500 جنيه إسترليني ، في حين يجب ألا يتجاوز راتب الشخص المتزوج 6000 جنيه إسترليني.
• بالنسبة للأزواج المتزوجين ، يلزم دفع دفعة أولى بنسبة 20 ٪ ، بينما يجب أن تكون الدفعة الأولى للعملاء ذوي الدخل المتوسط 14٪ ، وبالنسبة للعملاء المتقاعدين 40٪.

شروط الوحدة السكنية في التمويل العقاري بفائدة 3

وقد وضع البنك المركزي المصري العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها على العقار الذي يرغب العميل في شرائه من أجل القيام بذلك ، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

• يجب أن تكون الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها مسجلة في الشهر العقاري.
• أحد أهم الشروط التي وضعها البنك المركزي هو أن العقار الذي يريد العميل شراءه يمكن أن يعيش على الفور.
• يجب أن يكون الغرض من العميل لشراء هذه الوحدة السكنية هو العيش فيها ، وليس استبدالها ، لذلك تعلمنا عن شروط الرهن العقاري بنسبة 3٪.

3 شروط الرهن العقاري الفائدة في البنوك

هناك العديد من 3 شروط الرهن العقاري الفائدة التي وضعتها العديد من البنوك المشاركة في مبادرة الرهن العقاري ، والتي يجب أن تكون متاحة في العميل بحيث يمكنك الاستفادة من هذه المبادرة وشراء الممتلكات التي تريدها.

لذلك سوف نتعلم هذه الشروط في أفضل البنوك من خلال الفقرات التالية.

بنك فيصل 3 شروط الرهن العقاري الفائدة

وضعت الإدارة الخاصة لبنك فيصل الإسلامي العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها على العميل حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل وشراء العقار الذي يريده ، وسنعرف شروط الرهن العقاري بفائدة 3 من خلال النقاط التالية:

• يمكن لكل من العملاء ذوي الدخل الثابت ، وموظفي القطاع الخاص والعام والاستثمار ، وكذلك أعضاء النقابات العمالية ، ورجال الأعمال الذين يحملون سجل الشركة والبطاقة الضريبية الحصول على مبلغ التمويل.
• العميل الذي يرغب في الحصول على مبلغ الرهن العقاري من بنك فيصل يجب أن يكون من الجنسية المصرية.
• يجب أن يكون عمر العميل أكثر من 21 عاما للحصول على القرض ، ويجب ألا يكون عمره أكثر من 60 عاما في الفترة الأخيرة.
• يطلب البنك من العميل المتزوج أو الوحيد الاستفادة من هذه المبادرة من البنك المركزي المصري مرة واحدة فقط.
• يدير البنك الوحدات السكنية التي تم الانتهاء منها بالكامل ويمكن للعميل الآن العيش فيها.
• بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ، يمكنهم الاستفادة من مبادرة الرهن العقاري للبنك المركزي ، وكذلك الحصول على الدعم من صندوق الضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
• سيتم تأمين العميل بالكامل في حالة العجز الكلي أو الوفاة ، ويتم ذلك بمجرد توقيع عقود هذا التأمين.
• يقوم البنك بتقييم العقار مجانا من خلال المقيمين في العقارات الموجودين في قوائم بيوت الخبراء الموجودة في البنك المركزي.

معايير القبول منخفضة الدخل لبنك فيصل الإسلامي

قام البنك بتعيين بعض الشروط التي يجب استيفاؤها في العميل المنتمي إلى فئة الدخل المنخفض حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل الذي يريده ، والذي يمكنه من خلاله شراء الوحدة السكنية للعيش ، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

• بالنسبة لأولئك الذين هم دون فئة الدخل المنخفض ، يجب ألا يتجاوز الراتب 2100 جنيه إسترليني ، بينما بالنسبة للعميل المتزوج من ذوي الدخل المنخفض ، يجب ألا يتجاوز 4750 جنيه إسترليني ، مع الحد الأقصى لشخص واحد هو 3500 جنيه إسترليني.
• يجب على العميل في فئة الدخل المنخفض إجراء دفعة أولى للبنك بنسبة 10 ٪ على الأقل.
• يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 90 ٪ من سعر شراء العقار يريد, وهو أقصى مبلغ.
• بالنسبة للمجموعة ذات الدخل المنخفض ، سيكون معدل العائد 5٪ ، و 7٪ للعملاء في المجموعة ذات الدخل المنخفض.
• لكي يستفيد العميل من مبلغ الرهن العقاري بنسبة 3٪ ، يجب عليه تقديم دليل على الدخل الشهري.
• يتم سداد مبلغ التمويل على مدى فترة لا تتجاوز 20 عاما ، أو تنتهي الفترة عند بلوغ سن 60 عاما.
• سيتم دفع 35 ٪ من الراتب الشهري للعميل بمبلغ القسط.
• وينبغي ألا يكون للزوج أو الزوجة عمارات أو استفادا من أي نوع من الدعم ، سواء كان وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة أو حتى قرض إسكان تعاوني.

البنك الأهلي 3% شروط الرهن العقاري الفائدة

لكي يحصل العميل على مبلغ الرهن العقاري بفائدة 3٪ ، يجب استيفاء العديد من الشروط التي يحددها البنك الوطني المصري ، وسوف نتعرف على هذه الشروط لذوي الدخل المنخفض في النقاط التالية:

• بالنسبة لشخص واحد ، يجب ألا يتجاوز صافي دخله الشهري 4,500 جنيه مصري ، والحد الأقصى لصافي دخل العميل المتزوج يجب أن يكون 6,000 جنيه شهريا.
• في هذه الفئة يحصل العملاء الحاصلون على الجنسية المصرية على مبلغ التمويل العقاري.
• يمكن للعميل استرداد مبلغ الأموال المستلمة من البنك الوطني المصري في مدة أقصاها 30 عاما.
• يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها من خلال صندوق تمويل الرهن العقاري وفقا للبيان الحالي.
• يجب على العميل دفع 10 ٪ على الأقل من مبلغ الرهن العقاري كدفعة مقدمة.
• ستكون ربحية هذا التمويل 3٪ ، وهي نسبة ستكون متناقضة سنويا.

شروط الرهن العقاري للبنك الأهلي

من خلال هذه الفقرة سوف نعرف جميع الشروط التي وضعتها إدارة البنك ، والتي يجب أن تتحقق في العميل من فئة متوسط الدخل للحصول على مبلغ التمويل ، من خلال النقاط التالية:

• يجب أن يكون راتب العميل الواحد صافيا شهريا لا يزيد عن 10 آلاف جنيه ، بينما بالنسبة للعميل المتزوج يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب الشهري 14 ألف جنيه.
• يمكن لجميع العملاء الذين يحملون الجنسية المصرية الحصول على مبلغ الرهن العقاري المقدم من هذا البنك.
• يمكن للعميل سداد مبلغ التمويل الذي سيحصل عليه من البنك الوطني المصري في فترة سداد تصل إلى 30 عاما.
• يجب أن يكون الحد الأقصى لمبلغ الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها مليون ومائة ألف جنيه ، وستكون النسبة الخاصة من الدفعة الأولى في هذه الحالة 15٪ من المبلغ الإجمالي لقيمة التمويل.
• إذا كان سعر الوحدة السكنية يبدأ من 1.1 مليون جنيه ويمكن أن يصل إلى 1.4 مليون جنيه ، فإن الدفعة الأولى ستكون 20 ٪ على الأقل من إجمالي مبلغ الشراء لهذه الوحدة.
• يجب أن يكون الغرض من الحصول على هذه الوحدة السكنية هو الإقامة فيها بشكل دائم ، وليس للسكن السياحي أو الاستخدام التجاري ، ويجب الانتهاء من هذه الوحدة بالكامل وجاهزة للعيش فيها.
• كما سيكون معدل العائد لمتوسط الدخل 3% ، مع انخفاض معدل العائد كل عام من فترة التمويل ، لذلك تعلمنا عن شروط الرهن العقاري بفائدة 3 من البنك الوطني المصري.

3 شروط الرهن العقاري لبنك مصر

هناك العديد من الشروط والمعايير التي تحددها إدارة بنك مصر والتي يجب استيفاؤها في العميل الذي يرغب في الحصول على مبلغ التمويل العقاري لشراء وحدته السكنية ؛ لذلك سوف نتعرف على شروط الرهن العقاري بفائدة 3 من خلال النقاط التالية:

• العميل الذي يرغب في الحصول على مبلغ الرهن العقاري من البنك يجب أن يكون المواطن المصري.
• يحق للعميل ، سواء كان الزوج أو الزوجة ، الحصول على مبلغ الرهن العقاري لمرة واحدة من البنك المركزي ، ولكن يجب ألا يكون قد استفاد من أي مبادرات تمويل في الماضي.
• يمكن للعميل الذي هو في فئة المتقاعدين أو المستفيدين الحصول على مبلغ الرهن العقاري من بنك مصر ، إذا لم يكن أكبر من 65 عاما في نهاية القرض ، ويجب أن يدفع ما لا يقل عن 40 ٪ من الدفعة الأولى من قيمة الوحدة السكنية.
• يتم استبعاد الجرحى وأسر الشهداء ، سواء في الجيش أو الشرطة أو أقاربهم من الدرجة الأولى ، من تلقي المعاش دون تطبيق متطلبات الدخل الشهري.
• يشمل مبلغ التمويل الذي سيحصل عليه العميل من بنك مصر قيمة وديعة الصيانة التي تصل إلى 10% كحد أقصى من سعر الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها.
• وتدفع النفقات الإدارية بنسبة 0.5 في المائة للمجموعة المنخفضة الدخل و 1 في المائة للمجموعة المتوسطة الدخل ، على أقساط خلال فترة سداد القرض ، مع نفس سعر الفائدة البالغ 3 في المائة.
• يجب على العميل الالتزام بجميع الشروط والسياسات التي يتبعها البنك المركزي المصري ، في حال رغبته في بيع الوحدة السكنية ، أو سداد مبلغ التمويل بشكل عاجل فيما يتعلق بجدول البنك لسداد هذا القرض.

متطلبات بنك مصر الأخرى لاستحقاق تمويل الرهن العقاري

من خلال هذه الفقرة سوف نتعلم بعض الشروط الأخرى التي يجب أن تكون متوفرة على العميل حتى يتمكن من الحصول على مبلغ التمويل من بنك مصر بكل سهولة من خلال النقاط التالية:

• يمكن للعميل في فئة الدخل المتوسط تحويل راتبه مباشرة إلى بنك مصر ، بعد تقديم الوعد ، ويتم قبول جميع المزايا المصرفية ، بما في ذلك الرسوم ، من الراتب.

ولكن بشرط أن يتم شراء الوحدة السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات الحضرية أو المجمع ، في حالة عدم وجود ضمان عقاري.

• يتلقى بعض العملاء في فئات معينة برنامجا بنسبة 60٪ ، والذي يشمل موظفي الحكومة والأشغال العامة.

بالإضافة إلى الموظفين في قطاع الاستثمار والقطاع الخاص ، وكذلك العاملين لحسابهم الخاص الذين لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية لأنشطة الخدمات التجارية والصناعية ، فقد حددنا شروط التمويل العقاري مع 3 مصالح لبنك مصر.

3 شروط الرهن العقاري لفوائد بنك القاهرة

للحصول على مبلغ الرهن العقاري من البنك المركزي المصري من خلال بنك القاهرة ، يجب أن يكون لدى العميل شروط معينة عليه حتى اكتمال الطلب.:

• يجب أن يكون مقدم الطلب مواطنا مصريا.
• يجب ألا يزيد راتب العميل الواحد عن 4500 جنيه مصري ، ولكن بالنسبة للعميل المتزوج يجب ألا يزيد الراتب عن 6000 جنيه مصري.
• يمكن للعملاء ذوي الدخل المنخفض الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة السكنية التي يرغبون في شرائها.
• يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل من بنك القاهرة التابع للمبادرة حتى 350 ألف جنيه.
• يجب على العميل دفع 10 ٪ على الأقل من الدفعة الأولى من مبلغ التمويل.

شروط تمويل الرهن العقاري متوسط الدخل في بنك القاهرة

وقد وضع البنك بعض الشروط التي يكون العميل في فئة الدخل المتوسط ويريد الحصول على مبلغ الرهن العقاري للمبادرة ، من أجل شراء الوحدة السكنية التي تريد العيش فيها ، وسوف نعرف عن هذه الشروط في النقاط التالية:

• يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب الذي يتلقاه عميل واحد شهريا 10 آلاف جنيه ، بينما بالنسبة للعميل المتزوج يجب أن يكون راتبه 14 ألف جنيه على الأقل شهريا.
• يطلب من العميل دفع ما لا يقل عن 15% من الدفعة المقدمة إذا كانت قيمة الوحدة السكنية التي يرغب العميل في تلقي جنيه 1.1 مليون دولار.
• يتم دفع ما لا يقل عن 20 ٪ كدفعة مقدمة إذا كان سعر الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها يبدأ من 1.1 مليون جنيه ويصل إلى 1.4 مليون جنيه.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل من 85% من إجمالي شراء الوحدة السكنية.
• يجب أن يكون الغرض من الحصول على هذه الوحدة السكنية هو السكن فقط وليس التجارة ، ويجب أن تكون هذه الوحدة قد تمت معالجتها بالتأكيد ، لذلك تعلمنا عن شروط بنك القاهرة 3 الفائدة الرهن العقاري.

شروط الرهن العقاري 3-الفائدة من البنك العربي

وضعت إدارة البنك العربي الإفريقي العديد من الشروط والمعايير التي يجب استيفاؤها لدى العميل الذي يريد الحصول على مبلغ الرهن العقاري من مبادرة البنك المركزي المصري ، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية:

• يمكن للعميل استرداد مبلغ الأموال التي سيحصل عليها على مدى فترة تصل إلى 30 عاما.
• سيكون سعر الفائدة لمبلغ التمويل 3٪ ، وهذه النسبة تتناقص سنويا.
• يجب أن يكون المستفيد من مبلغ الرهن العقاري للمبادرة مواطنا مصريا.
• ضمن أهم شروط البنك هو أن الغرض من شراء وحدة سكنية يجب أن يكون السكن فقط وليس التجارة.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها جاهزة للسكن.
• يمكن للأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص والمعاشات والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة الذين لديهم دخل الحصول على مبلغ الرهن العقاري للمبادرة ، شريطة ألا يتجاوز عمرهم 75 عاما في نهاية فترة التمويل.

شروط القروض العقارية ذات الدخل المنخفض للبنك العربي

هناك العديد من الشروط للتمويل العقاري التي يجب على العملاء ذوي الدخل المنخفض الوفاء بها للحصول على مبلغ التمويل من البنك العربي الأفريقي.:

• إذا كان العميل عازبا ، فيجب ألا يتجاوز الراتب الذي يتلقاه شهريا 4500 جنيه إسترليني ، بينما يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب الشهري للشخص المتزوج 6000 جنيه إسترليني.
• العملاء في هذه الفئة يمكن الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية التي يرغب العميل شراء.
• يمكن للعميل الحصول على ما يصل إلى 350,000 جنيه من أموال هذه المبادرة ، والتي سيتم سدادها على مدى فترة تصل إلى 30 عاما.
• يجب على العميل تقديم سلفة لا تقل عن 10 ٪ من مبلغ التمويل الذي سيحصل عليه.

شروط القروض العقارية متوسطة الدخل للبنك العربي

من خلال هذه الفقرة ، سوف نتعلم الشروط التي يجب استيفاؤها في عميل ينتمي إلى فئة البلدان المتوسطة الدخل ؛ بحيث يمكنك الحصول على مبلغ المبادرة المالية الخاصة من البنك المركزي ، والشروط في النقاط التالية:

• يجب ألا يقل الراتب الذي يتلقاه العميل شهريا عن 10 آلاف جنيه إذا كان عازبا ، ولكن إذا كان العميل متزوجا ، يجب ألا يتجاوز راتبه شهريا 14 ألف جنيه.
• يجب تقديم دفعة أولى لا تقل عن 15 ٪ من مبلغ التمويل إذا كانت قيمة الوحدة السكنية التي يرغب العميل في شرائها تصل إلى مليون ومائة ألف جنيه.
• إذا بدأ سعر الوحدة السكنية من 1.1 مليون جنيه ويمكن أن يصل إلى 1.4 مليون جنيه ، يجب أن تكون الدفعة الأولى 20 ٪ على الأقل من مبلغ التمويل الذي سيحصل عليه العميل من البنك.
• يمكن للعميل الحصول على مبلغ الرهن العقاري من البنك العربي الأفريقي يصل إلى 85 ٪ من قيمة شراء الوحدة السكنية التي يريدها العميل ، لذلك تعلمنا عن جميع شروط الرهن العقاري 3 الفائدة للبنك العربي الأفريقي.

3 تعتبر شروط الرهن العقاري هي المرحلة الأولى التي يجب على العميل من خلالها المرور ؛ للحصول على مبلغ التمويل وشراء الوحدة السكنية التي يحلم بها.

المصدر / متابعات