متى يبدأ العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية

متى بدأ نظام الوساطة العقارية في السعودية العمل وما هي خصائصه؟ أصدرت المديرية العامة للعقار قرارا ببدء التعامل مع نظام الوساطة العقارية لجميع الممارسين في مجال الوساطة العقارية وبيع وتأجير العقارات وكافة الأعمال ذات الصلة.

يتوافق النظام مع العديد من اللوائح والتشريعات المصممة لتنظيم السوق العقاري السعودي ومعاملاته.

متى يبدأ العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية

بدأ نظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية العمل أمس 18 يناير 2023 ، بعد موافقة مجلس الوزراء ، في شهر ذي القعدة 1443 هـ عن العام الماضي ، وتم إلغاء العمل بحكم الواقع. مكتب عقاري صادر بمرسوم 1398 هـ.

مرسوم العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية

أكد المهندس “عبد الله بن سعود الحماد” الرئيس التنفيذي للإدارة العامة للعقار ، أن الأمر الملكي ببدء العمل على نظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية لتقديم خدمات الوساطة والعقارات لممارسي الصناعة العقارية وممارسيها. العمال قادرون على تنظيمها وتصحيحها في غضون 6 أشهر ، حيث تنتهي فترة التصحيح في 30 ديسمبر. بدأ الحج عام 1444 هـ.

وأوضح المهندس حماد أن الخدمات المتعلقة بإصدار التراخيص اللازمة لمزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري متاحة للراغبين في مزاولة هذه الأنشطة. هذا مجاني خلال فترة العلاج المستمرة التي تبلغ 180 يومًا.

ويتم ذلك في إطار دعم الخدمات التي تقدمها المديرية العامة للعقار وتحفيز نشاط الوساطة العقارية وتمكين الممارسين العقاريين من مواصلة العمل وفقًا للقانون. سيساعد ذلك في تحقيق الموثوقية في المعاملات العقارية وتحسين مستوى هذه الخدمات.

بالإضافة إلى التمسك بحقوق أطراف التعامل في صناعة العقار وفق المعايير والأنظمة والتراخيص التي تحدد الممارسة العقارية بالشراكة مع هذه الجهات ، بهدف زيادة حيوية وجاذبية صناعة العقار.

العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية

الأنظمة التي تعمل في نظام الوساطة العقارية متاحة فقط للمؤهلين والمرخصين من قبل المديرية العامة للعقار. وأوضح الرئيس التنفيذي للهيئة أن النظام يشمل الوساطة في إتمام المعاملات العقارية ، بما في ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال الوسائل التكنولوجية المتاحة مثل: المواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ، وجميع الممارسات المتعلقة بالعقار والتسويق والإدارة وبيعه والمزايا. من بيعها. ثم تأجيرها.

يشمل النظام أيضًا إدارة التسويق العقاري ، وإدارة المرافق العقارية ، والوصول إلى المزادات العقارية والإعلانات ذات الصلة ، والاستشارات والتحليلات العقارية.

أهداف نظام الوساطة العقارية في السعودية

يهدف نظام الوساطة العقارية الذي دخل حيّز التنفيذ يوم أمس إلى تنظيم نشاط الوساطة العقارية، وتقديم الخدمات المبتكرة والنوعية في هذا المجال للمستفيدين والممارسين. إذ يرفع أيضًا النظام من جودة التعاملات العقارية بالإضافة إلى عدة أهداف أُخرى، وهي:

• دعم أنشطة الوسطاء العقاريين والمستفيدين.
• المساهمة في استدامة الأصول العقارية.
• حفظ حقوق المتعاملين.
• الحد من النزاعات العقارية.
• رفع شفافية السوق العقارية.
• تحديد نسبة العربون للصفقات العقارية.
• تحديد عمولة الوساطة.
• وضع ضوابط ممارسة أعمال الوساطة العقارية.
• سن تشريعات الامتثال في السوق العقارية.
• ممارسة النشاطات العقارية من قبل المرخص لهم فقط.

اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية في السعودية

قال الرئيس التنفيذي لهيئة العقارات في المملكة العربية السعودية ، إن الوكالة لديها خطط وآليات لتحفيز ممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية. بالإضافة إلى نماذج العقود الإلزامية والتعليمية ، هناك أيضًا متطلبات وقواعد لأساليب التسويق العقاري.

بالإضافة إلى إعداد إجراءات ضبط المخالفات العقارية وتلقي البلاغات والشكاوى ، تم إعداد المعايير والضوابط اللازمة لتنفيذ الوساطات العقارية.

وبمشاركة الرأي العام على منصة “استشارة” ، تمت الموافقة على اللوائح الخاصة بتنفيذ نظام عمل نظام الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.

وعقدت ورش عمل مع أصحاب المصلحة من غرفة التجارة وممثلي صناعة العقارات للتأكد من أن اللوائح والتشريعات تتماشى مع تطور وتوسع سوق العقارات.

الأسئلة الشائعة

ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد؟

هو ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها؛ وذلك مقابل الحصول على عمولة. ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية؛ كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي ونحوها.

كم نسبة الوسيط في شراء عقار؟

2.5% من قيمة العقد.

كيف يتم تسجيل الوسطاء العقاريين؟

يتم الترخيص للوسطاء العقاريين من خلال الدخول إلى المنصة الوطنية المتحدة، واتباع الخطوات عبر الرابط التالي www.my.gov.sa.

في الختام وبعد أن تعرفنا متى يبدأ العمل في نظام الوساطة العقارية في السعودية ننوه إلى أن العمل وفق لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398م، واستبداله بنظام الوساطة العقارية، لتنظيم وتحديد جميع التعاملات العقارية وحفظ حقوق جميع الأطراف.

المصدر / موقع خليجي